大家好，这里是楼花网。
不是市场冷，是你的产品不够硬！
北京楼市双11交出的成绩单，透露了三个关键信号：
1. 新房现房碾压期房：148套住宅成交中，现房占比75%（111套），期房仅37套。现房为王的时代真的来了！
2. 二手房仍是主力军：577套的成交量是新房的近4倍，置换需求持续爆发！
3. 面积段暗藏玄机：新房1.46万㎡ vs 二手房5.48万㎡，说明改善型客户更倾向二手房，新房市场急需好产品破局！
总结：北京楼市正在经历深度分化——买新房的要现房，买二手房的要品质。开发商不改变，就会被市场淘汰！
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