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北京豪宅，一个比一个贵。
近期，懋源顺义的超级大平层，中海树村的叠拼，北京润园990平米的院墅，陆续入市。
再加上12月4日取证的首开·建国门9号。
算下来，一共3栋住宅楼+2栋商业+1栋写字楼。
核心数据暴击：
· 97套住宅，总货值61.26亿，套均6300万+
· 均价15万+，最高单价20.5万/㎡
· 楼王顶层复式893㎡，总价1.88亿
1. 价格维度：重新定义天花板
· 基础户型12万/㎡起步，顶复突破20万/㎡
· 东二环地段溢价全面释放，价差拉大到8万/㎡
· 套均6300万起步，总价门槛直接筛掉伪高端客群
2. 产品维度：层层皆王者
· 3号楼王栋一层一户，519㎡钻石户型
· 顶复893㎡创新纪录，首推商业上盖住宅新模式
· 三梯两户配置，梯户比碾压市场
除了价格高，还有无敌的地段和顶级配套。
从案名就能看出这个项目核心的地理位置。
位于东二环与长安街交汇处，直线距离北京站不到1公里。
周边是国贸、王府井、大望路等顶流商圈。
开发主体北京东银燕华置业有限公司，成立于2004年11月11日，注册资本3000万元。
首开股份（600376.SH）旗下的北京燕化置业和首开亿信置业分别持股40%和11%，民企旺泰地产（北京）集团持股49%。
法定代表人、经理为解勇；孙宪海担任项目公司董事长，他同时也是首开亿信的董事长。
作为长安街沿线近20年来唯一的新盘，建国门9号从景观到样板间全是设计大拿出手。
真正的豪装交付，据说一套房子里光是窗户的成本就值百来万。
得房率也不说了，这个项目的买家不会考虑性价比问题，核心资产配置讲的是圈层、稀缺性。
总之户户有露台，270度的大转角，尺度是能称为空中庭院的。
户型上动静分区，南边为居住区，北边为社交区，两个入户门都配了电梯。
其中住区为独立电梯厅，相当于私梯入户；社交区梯厅与对门共用。
楼王栋一层一户，双露台、双会客厅，主打一个对称美学。
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