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2025年，金隅地产操盘的商品住宅成交金额总计68.5亿元，位列北京房企第13名。
全年成交面积10.2万㎡，排名第15。
2025年，金隅在北京的在售新盘主要是三座“北京隅”、花溪云锦和望京云尚。
三座“北京隅”分别是朝阳港的东序、丰科园的西颂，以及海淀宝山的海岄。
其中，北京隅东序2024年11月底入市，2025全年成交额约17亿元；
核心战绩：
· 全年销售额68.5亿，排名北京房企第13
· 成交面积10.2万㎡，排名第15
· 操盘手：营销中心负责人张晓龙
制胜关键：
1. 分散布局：不赌单盘，多项目分摊风险
2. 节奏控制：新盘老盘交替入市，持续发声
3. 产品差异化：不同板块做不同产品，避免内耗
操盘点睛：张晓龙的三大狠招
狠招1：聚焦“北京隅”IP
· 统一案名，形成品牌矩阵
· 客户认知：“北京隅”=金隅品质住宅
· 用系列化降低营销成本
狠招2：现房实景碾压
· 望京云尚用实景兑现赢得口碑
· 客户“所见即所得”，决策周期缩短
· 形成“金隅=交付靠谱”的市场认知
狠招3：渠道深度绑定
· 不与中介分利，建立自销团队
· 老客户转介绍率超20%
· 用服务和口碑替代佣金刺激
操盘上述项目的，是金隅地产集团营销中心负责人张晓龙。
他全面统筹并高效推进北京重点楼盘的营销工作，从产品定位、价值提炼到渠道整合、客户运营，每一步都精准踩点、环环相扣。
为金隅地产在北京的品牌影响力和市场份额提升立下头等功，是总经理程洪亮的得力干将。
两人都是金隅体系内成长起来的“老人”。程洪亮生于1969年，早期供职于北京建材集团，2000年调任至北京金隅嘉业房地产有限公司。
曾在金隅集团先后担任过事业部二部副部长、房地产开发部副部长、部长、资产管理部部长等职务。
2017年起开始担任金隅地产集团党委副书记、总经理一职；2020年晋升为金隅集团总经理助理，同时兼任金隅地产党委书记、总经理职务；2021年起出任金隅地产董事长。
据金隅集团（601992.SH）年报披露，总经理助理程洪亮2024年的薪酬为227.39万元，同比上一年增长74%，是金隅集团该年度董监高人员中薪酬最高的。
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