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2月28日，北京市规划和自然资源委员会房山分局发布关于良乡组团FS00-0120-0018、0028、0029等地块规划综合实施方案的公示。
核心信息：
房山良乡新增住宅+公园+商业综合地块
总建面6.8-9万方，可供应约600-800套新房
位于良乡核心组团，配套成熟，地铁房山线旁
为什么是“住宅+公园+商业”？
功能配比猜想：
住宅：约5-6万方（占比70%+），刚需改善为主
公园：社区集中绿地或口袋公园，提升居住环境
商业：约1-2万方，服务社区及周边
政府意图：
改变良乡“睡城”属性，打造15分钟生活圈
用“小而全”的综合体，提升板块活力和土地价值
吸引海淀、丰台外溢客群，实现“职住平衡”
从地块规划控制指标表来看，FS00-0120-0018地块为公园绿地，用地规模0.9公顷；
FS00-0120-0028为商业用地，用地规模1.5公顷，容积率为1.0-2.0，地上建筑规模为1.5-3.0公顷；
FS00-0120-0029地块为二类城镇住宅用地，用地规模3.3公顷，容积率1.6-1.8，地上建筑规模为5.3-6.0公顷公顷，建筑高度45米。
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