上个周末，孙宏斌听到了久违的好消息，融创中国在北京东四环的豪宅卖了56.2亿元。
各大媒体争先恐后地去报道，称赞它的产品好，像转世神童一样，融创又活过来了。
楼花去过这个豪宅项目，甚至比北京壹号院的名头还大，直接拿融创来冠名，称之为“融创壹号院”。取名，很有讲究的。但看到这个名字，融创也不好意思让它烂尾。
一些蜂拥而至的买家，大抵和楼花想法差不多，可楼花买不起，一套房要2500万元以上。
融创壹号院能卖出如此好成绩，必然有它的道理。楼花梳理了几点看法：
1、买房，依然是看地段。融创壹号院紧挨着东四环，西面就是朝阳公园。这个地方，不会再有新房了，稀缺。
2、北京东边富人多，不缺钱，缺好项目。原来的豪宅，都逐渐老化。谁不是喜新厌旧啊。
3、融创开发的老牌豪宅北京壹号院曾经赢得了富人的口碑，融创壹号院成交火爆，应该很多是老客户推荐来的。
4、产品的面积段比较适中，215平米到291平米，总价控制在2500万到3200之间，算是顶豪里性价比最高的。
说了好的方面，楼花也不得不泼两点冷水：
1、融创虽然债务重组方案顺利通过了，但本质还是债务展期，想彻底缓过来，恐怕不是花一年半载时间。三年之后，业主能不能顺利拿到交付钥匙，要打个小问号。
2、融创壹号院地块是从泛海建设倒手过来的，产权只剩下50年了。
3、风水问题。融创壹号院北面和西面被高达120米的写字楼包围，尤其是西面，最近的距离只有21米。每天下午，融创壹号院几乎所有的楼栋，都被写字楼的阴影笼罩着。
不管怎样，楼花还是要真心祝福融创壹号院，在认房不认贷落地后赢得满堂红。也同样把祝福送给孙宏斌。
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