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他的代表作《溪山行旅图》，成了这个楼盘景观空间布局的蓝本。
都说中海地产善营销，果不其然。
初看其案名，以为它就在南二环的永定门桥附近，实际上，它所指的是永定河——步行直线距离5公里，开车距离7公里。
这个名字一旦念出来，就有灰尘漫天之感。而中海永定玖里三个地块（已经面市两个），东地块是洋房，西地块是叠拼。
韩大建设的感恩
截至目前，它拿到了三张施工许可证：2023年12月29日、2024年3月21日、2024年3月21日，共计10.47万平方米。它们的施工单位是韩大建设有限公司，也是中海公元里、中海寰宇未来的建造者。
韩大建设全称为“韩大建设有限公司”，成立于2018年6月26日，注册资本3.18亿元，法人韩明明，对外0投资。
截至目前，韩大建设的唯一股东是安徽韩大实业集团有限公司（简称“韩大实业”），成立于2020年6月，注册资本2.6亿元，韩景非和韩景栓分别持股80%和20%，对外有6彼投资，涵盖建筑、地产开发、物管和农业科技等业务。韩大建设是韩大实业在2020年10月从安徽盛大建设工程有限公司（简称“盛大建设”）手上买来的。
相比大多数建筑商，韩大建设非常“干净”，没有成为被执行人，共有11起开庭公告，手握11张资质证书和12项技术专利。
但就是这家从安徽一个小镇起家的建筑商，在经历几次易主之后，已经连续三年成为央企地产商中海地产的全国战略合作商。
在韩景飞接手韩大建设之后，韩大建设焕然一新，将中海地产发展成重要客户。
中海永定玖里分两期开发，一期包括了两个地块，西地块是A-05-1，东地块是A-06-1，它们中间还有一个A-06地块——第二期。去年10月24日，中海地产花33.8亿元的底价将它们拿下。
两块地，两类产品不交叉，很是纯粹。买家们，也喜欢纯粹。下面拿中海永定玖里的两个经典户型做解析。
2、大门没有玄关，直接对着北面卧室的门，有点煞气；
4、在进门处，与衣帽间相连的是一个独立的家政间，约2平方米，很宝贵，女主人一定很喜欢。
6、主卧赠送了一个飘窗，北面次卧赠送了一个阳台，南向客厅和次卧送了一个8平米左右的阳台，是由防火挑檐变来的，但不能封闭。
1、四十两厅两卫生，南向做到四面宽，属于非常难得；
3、进门的储物空间十分宽裕，左右开弓。但楼花建议，把南向的衣帽间改成家政间为妙，否则，在过道上洗衣服，很是怪异；
防火挑檐下的隐私挑战
洋房：防火挑檐下的隐私挑战
红砖、蓝色玻璃、金属线条，构成了洋房的整体视觉。有人说，这很学院派。
最令人打眼的是，阳台。它们是通过防火挑檐变来的，也是北京通用的做法，尤其是在顺义区，凭这种偷阳台面积的方法登峰造极了——璞瑅润府几乎每套房子的南向，出现了与面宽等长的阳台，有力过猛。
中海永定玖里没有璞瑅润府那么极端，防火挑檐主要设在客厅和相连的一个次卧，没有延申到主卧窗下。
1、影响采光。一般来说，防火挑檐宽约1.5米，由于阳台不能封闭，导致客厅与阳台之间还有一道推拉门，令屋内的采光比较弱。中海永定玖里洋房的1层、2层、3层，它们的客厅会比较暗。
楼花认为，防火挑檐是个鸡肋，如果每户在阳台上种点植物和晒衣服等，那小区就显得杂乱无章了。
西北高、东南低
A-05-1地块（西地块）最高点为1#住宅楼，最低点为10#和11#住宅楼，高差4.9米。它的楼高12米，高出了一层半；这种天然的高差被设计师敏锐地捕捉到，遂设计出了叠拼产品。
因地制宜做产品，不归为中海。
1、小区的大门在西北角，车辆出入口都设在东边，这直接导致4#的东边户成了噪音的重灾区，再加上楼栋呈东南朝向，3#、7#、8#和11#都存在路煞问题（绿色叉+红色斜杠）；
3、5#、6#、9#的东端户，本来是最佳位置，但由于处在正前方两栋之间，存在穿堂风和角煞问题，风水不佳（绿色叉）；
5、6#、2#、7#、9#、8#绝大部分户型比较没有硬伤，舒适度高（笑脸图）。
1、人和车从东门入，车从西北角出；整个小区分成五排，排列工整，中间三排是楼王，一共有6栋楼；3#、6#、7#、13#、10#只有一个单元；
3、11#和12#的中间户选择要谨慎，前面楼栋对它有角煞问题；16#西端户和14#东端户，存在路冲问题（绿色叉）；
5、3#由于位于大门和车库入口北侧，比较嘈杂(红色斜杠）；
<p style="margin: 0px 0px 24px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; clear: both; min-height: 1em; color: rgba(0, 0, 0, 0.9); font-family: system-ui, -apple-system, BlinkMacSystemFont, " helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 17px;="" letter-spacing:="" 0.544px;="" text-align:="" justify;="" box-sizing:="" border-box="" !important;="" overflow-wrap:="" break-word="" !important;"="">6、1#、2#、10#、11#、12#南面是消防主通道，配有健步道，可能会有点嘈杂，尤其是低楼层，隐私弱（不笑脸图）。
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