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中建·臻源府开盘仅一周，网签数据强势出炉：
- 网签72套，去化率22.6%，签约面积8539㎡
- 成交均价3.3万元/㎡，套均面积118.6㎡，定位改善客群
- 周销冠锁定：稳坐延庆楼市一周销量榜首，热度直逼北京头部流量盘
这一成绩，远超延庆同期在售新盘（山澜赋2.92万/㎡、世园村2.56万/㎡），成为区域“价格标杆”。
一、开发节奏：拿地3个月火速开盘，卷出新高效率
- 7月3日：中建方程底价5.6亿摘地，楼面价1.55万/㎡
- 8月4日：规划方案火速公示，全面启动
- 9月25日：斩获预售证，9月27日即刻开盘从拿地到开盘仅用3个月，中建以“卷王”速度改写延庆推盘纪录。
二、产品力解析：低密洋房+高得房率，精准击中改善需求
- 规划优势：
- 容积率1.62，纯9栋洋房社区，限高28米（4-9层）
- 仅318户，车位比约1:1.2，居住舒适度高
- 户型亮点：
- 主推105-148㎡全系改善户型，适配家庭全周期成长
- 南向通面宽阳台+北向设备平台，得房率97%-98%
- 层高3.1-3.2米，空间尺度优于市场同类产品
三、地段价值：生态+文旅，瞄准京郊改善客
- 位置：西北六环外，延庆新城核心
- 生态：紧邻东湖公园、妫水河，距世园度假区2公里
- 配套：全民健身中心、京青线交通便利，适合文旅居所
四、市场启示：高效+产品力=逆市热销
臻源府的成功印证了两大逻辑：
- 效率制胜：快速开发、快速开盘，抢占市场空窗期
- 产品为王：在低密市场做出高得房率、实用型改善产品，精准满足地缘客群升级需求
总结：
中建·臻源府用“卷速度”和“卷产品”打开了延庆改善市场，一周72套的业绩足以证明其策略成功。
但它能否持续火热，还要看后续能否扛住区域竞品压力。
对于预算400万左右的京郊改善家庭，这个项目值得重点关注！
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