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这个十一黄金周，保利在北京的楼盘可能创造了一个新纪录。
据10月8日保利发展官方海报显示，国庆黄金周，保利北京9盘累计实现15.6亿元业绩。
据悉，保利北京在售新盘主要包括保利·天汇、 保利璟山和煦、 保利·朝央和煦、保利·颐璟和煦、保利建工·星宸和煦、保利·和悦春风、 保利·锦上、 保利熙悦雲上、保利建工和光煦境。
据北京市住建委官网，截至10月8日，保利朝央和煦（备案名朝煦雅苑）已开盘9个月，累计成交323套，已签约面积45355.86㎡，成交均价约77836.9元/㎡，成交金额合计35.29亿元，去化率81.98%。
保利朝央和煦于2024年1月13日取得预售证，共推出394套房源，面积段为115.85-121.49㎡的三房92套，面积段132.46-171.94㎡的四三房302套。
保利·朝央和煦位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约100米有地铁——17号线十八里店站。占地面积约1.98万㎡，地上建面约5.54万㎡，容积率2.8，绿地率约30%。
花姐查了一下，2023年9月27日，北京朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-678地块吸引了34家房企报名参与，最后，成通京置业（上海）有限公司通过摇号拔得头筹，以28.75亿元成功斩获朝阳港678地块，成交楼面价5.19万元/㎡，溢价率15%，销售指导价7.8万/㎡。
项目开发企业为北京朝实和煦置业有限公司，成立于2023年10月13日，法定代表人为刘喜涛，注册资本为305000万元，经营范围为房地产开发经营。该公司由保利发展全资子公司保利（北京）房地产开发有限公司持股81.50%，中信信托有限责任公司持股11%，成通京置业（上海）有限公司持股7.5%。
除了以上9盘，实际上保利北京还有一个楼盘，那就是保利建工·嘉华天珺。
7月25日，嘉华天珺被保利地产及北京建工联合体以总价89.01亿元竞得，溢价率3.5%。它由HD00-0401-0120、0132、0162三个地块组成，土地面积85584.572㎡，规划建筑面积162894.59㎡，其中住宅面积为14.92万平米。
这是一个“回炉”地块。早在8年前，万科以109亿元竞得，竞报的自持面积是100%。其中一块地为万科翡翠书院，另一块地被万科放弃的地块，就是今天的嘉华天珺地块。
时过境迁，8年过去了，这颗万科的弃子身价扶摇直上，原来44亿元的挂牌价格、59亿元的上限价格，分别调整为86亿元和103.2亿元，几乎达到翻倍水平，成交楼面均价约5.96万元/平方米，销售指导价为9万元/平方米。
即便如此高价，保利发展北京公司总经理刘喜涛还是决心接盘，还拉上了"地头蛇"北京建工一起干，分别持股60%和40%。
保利（北京）房地产开发有限公司成立于2002年5月，去年工作总结会上，主持工作的刘喜涛曾表示：要拿出“第三次创业”的决心，完成2024年发展目标。
但也正如保利北京董事长张兴辉所言，“我们不是一穷二白的创业。”
背靠央企保利集团，保利发展2024年上半年，房地产项目竣工交付结转收入规模较去年同期小幅增长1.64%。受市场下行及价格承压影响，项目结转毛利率下降，公司营业利润同比减少27.73%；净利润75.08亿元，同比下降38.57%。
2024年1-8月，保利发展实现签约面积1224.64万平方米，同比减少28.89%；签约金额2207.69亿元，同比减少26.20%。
8月23日，中国房地产业协会第九次会员代表大会在北京召开，选举产生了新一届理事会常务理事及理事会负责人。保利发展控股集团股份有限公司党委书记、董事长刘平当选第九届理事会副会长。
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