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随着930北京新政的落地，黄金周期间，北京各大楼盘终于热闹了。
据中原地产数据显示，国庆小长假，北京楼市成交量创近年来同期最高点，其中新建住宅同比上涨超过200%，二手房上涨超过150%。
保利北京9楼盘保利·天汇、 保利璟山和煦、 保利·朝央和煦、保利·颐璟和煦、保利建工·星宸和煦、保利·和悦春风、 保利·锦上、 保利熙悦雲上、保利建工和光煦境，黄金周狂揽15.6亿元。
朝阳酒仙桥「北京宸园」据说认筹已达300+；
顺义仁和「星悦时光Aurora」也火速批了预售证；
海淀大牛坊「保利·建工·嘉华天珺」路透了户型图；
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黄金周刚过，花姐也更新了北京新开盘预告。近期，北京有7个楼盘将要上市，动态如何，花姐带你一起看看。
这些新项目当中，有不少楼盘已放出风声，开盘价格将低于指导价，甚至比指导价降了1万+。我们将预计首开单价都单列了出来。
以上，是各个项目的简要动态及项目情况，如果有遗漏或节点调整的，可联系花姐更新。
保利·建工·嘉华天珺
海淀永丰大牛坊「保利·建工·嘉华天珺」预计户型面积段为89-99-116-126-131-170㎡，洋房+小高层，指导价为9万元/㎡，开盘价应该会低于指导价。预计10月底开放售楼处，12月份开盘。
这宗地块位于万科翡翠书院边上，项目周边住宅小区很多，生活配套不错。北侧约300米为海淀大悦城（预计年底开业），南侧邻近中关村三小科技园分校，周边还有故宫北院，西玉河湿地公园等。
北京宸园
朝阳酒仙桥「北京宸园」预售证已批，据说目前已认筹300+，马上开盘。户型面积段约为143-249㎡，全四居，超高得房率，指导价12.5万/㎡，据说开盘单价10万+/㎡起。
北京宸园位于朝阳酒仙桥区域，酒仙桥这一片拆迁后规划多宗住宅地块，临近东四环，往东有地铁东风北桥站，往北有地铁将台站，区域内将建设2所幼儿园、1所九年一贯制学校，一所中学。
中建璞园PARK
朝阳前苇沟「中建璞园PARK」目前排卡登记中，有优惠，预计10月中旬开盘。户型面积段为125-210㎡，指导价7.98万/㎡，预计首开单价7.5万/㎡左右。
中建璞园PARK位于孙河别墅区，周边公园、艺术区、马术、高尔夫俱乐部这类高端休闲娱乐场所不少。
区域内的小学和中学已经确定将引进白家庄小学和北京八十中，另外区域内商业、医疗、养老、社区服务等规划都有，社区巴士入住即开通，业主享3年免费乘用。
北京城建·和知筑
房山广阳城「北京城建·和知筑」预售证已批，样板间已开放，目前5万排卡优惠中，预计10月下旬开盘。项目户型面积段为92-143㎡，指导价4.5万/㎡，预计开盘单价3字头起。
项目位于房山长阳镇与拱辰街道，包含2个居住地块，其中北地块（0011地块）位于房山线广阳城站西侧，南地块（0023地块）位于该站西南侧，直线距离均在300米左右，交通十分便利。
项目有南北两个住宅地块，共规划15栋住宅楼，5-11层洋房，共376户。
北京城建·颐知筑
房山梅花庄「北京城建·颐知筑」预计户型面积段为96-143㎡，指导价4.5万/㎡。
该地块位于房山拱辰街道，梅花庄板块，西侧紧邻良乡火车站。根据之前规划，地块附近有幼儿园、商业及城镇社区服务设施。
项目共2个住宅地块及1个幼儿园地块，共规划34栋住宅楼，5-8层，1206套房源。
星悦时光Aurora
顺义仁和「星悦时光Aurora」预售证已批，2万认筹排卡中，预计10月11日开放售楼处及样板间，户型面积段为77-107㎡，指导价4.4万/㎡，据说首开单价约3.5万/平。
项目位于顺义仁和镇，往西约2.8公里处规划有R4线临河站，周边有都会公园、顺义新城滨河森林公园、府学胡同小学（顺义分校）、顺义育才学校、顺义区第九中学等。
星悦时光2个居住地块共规划23栋住宅楼（其中北地块11栋住宅楼，南地块12栋），7-11层，容积率仅1.6，北地块西南角有一所幼儿园。
中建·T5未来住区
大兴机场临空经济区「中建·T5未来住区」城市展厅已开放，户型面积段为70-140㎡，南北都有阳台，综合得房率据说接近100%，指导价3万元/㎡，首付35万起。
项目位于大兴礼贤镇，国际航空社区规划范围内，周边有礼贤民族中学、礼贤镇第一中心小学等，中学、小学、国际学校、社区医院等规划，中央公园在建中。
项目共规划7栋住宅楼，2栋商业楼及配套楼，1栋国际幼儿园。其中的7栋住宅楼，9-14层，总户数为357户。
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