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好产品，自己会说话。
10月北京昌平区住宅销冠出炉——龙湖观萃，单月网签2.05亿元，成交40套，均价5.09万元/㎡。
这个成绩，在当下的市场里，含金量不低。
它能跑出来，核心靠三点：
第一， 产品力够硬。
作为全国首个带着“好房子大赛一等奖”光环落地的项目，它没有停留在概念上。270°空中浮岛、大尺度错层阳台……这些实实在在的创新设计，成了它最强的说服工具。
第二， 定位够准。
77-127㎡的二至四居，86%-96%的得房率，3米层高——明显瞄准了昌平生命科学园周边的真实改善需求。不盲目追求高端，而是精准切入空白市场。
第三， 合作模式够聪明。
地块由河北房企摇号竞得，但引入龙湖合作开发，借助龙湖的产品力和品牌影响力实现共赢。这招“专业的人做专业的事”，让项目少走了很多弯路。
操盘手毛晓晖，带领团队把这三个点踏踏实实做透了。
总结一下：
龙湖观萃的销冠之路证明，即便在市场平淡期，只要产品足够能打、定位足够精准、执行足够到位，依然能杀出重围。
它给行业一个清晰的信号：别再抱怨市场，回归产品本身。 把客户需求研究透，把产品细节打磨好，胜利终会水到渠成。
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