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海内熙为贵，境高瑞为峰。
这也许是保利海淀半壁店项目定名熙瑞的原因吧。距离该项目取证仅一个多月。
核心信息：
保利海淀半壁店项目案名正式公布：熙瑞
定位：“低密藏品大宅”，打磨近1年
主力面积：165-275㎡，瞄准海淀终极改善
为什么是“熙瑞”？
字面深意：
“熙”：光明、和乐、兴盛，寓意家族繁荣
“瑞”：吉祥、珍贵、祥瑞，象征顶级福运
组合：“海内熙为贵，境高瑞为峰” —— 直接宣告“高贵”身份
信号释放：
不做流量，做藏品：强调“慢工出细活”，与高周转盘彻底切割
瞄准塔尖，不将就：165㎡起步，过滤普通改善客
文化叙事，立品牌：用案名建立价值共识，而非单纯推销房子
行业对比：
常见顶豪案名：壹号院、金茂府、玖序（突出系列感）
保利熙瑞：独创IP，脱离现有产品系，打造“孤品”形象
目标：一个案名，就是一句价值宣言 
今年1月的北京楼市略显沉寂，新房成交规模季节性回落，没有土拍，甚至，接近月底还没有新盘取证。
直到1月26日，保利熙瑞以“瑞璟佳苑”备案，拿下了京房售证字(2026)1号。
就是海淀半壁店项目。
去年5月底，保利发展和北京建工地产组成联合体，以45.45亿元总价摘得海淀半壁店两幅住宅地块。
6月19日，项目开发主体北京慧海常筑置业有限公司成立，注册资本即拿地金额。保利北京公司和北京建工地产分别持股70%和30%。
保利北京总经理李红亮担任项目法定代表人兼董事长、经理。 
保利熙瑞建设用地面积4.06公顷，总建面约10.15万㎡，其中地上建面5.8万㎡，容积率1.43。
规划14栋住宅楼，行列式排布，正南正北朝向。
分为东西两区，总计330多套房源，户均面积约170㎡，层高3-3.1米。
楼栋之间设有下沉庭院，周围环绕景观廊架，配有数个顶部镂空的景观亭，或方或圆，造型很别致。
赠送方面，看平面图没有阳台，只有南侧的一字形飘窗。
楼栋南侧都有大量窗井，首层或有下跃户型。
具体会为海淀西带来什么样的惊喜，期待即将官宣的户型图。 
1号预证为西区03地块
首批为北排4栋楼共78套，准售面积13869㎡，拟售均价12.6万元/㎡。
面积段136/166/201/208㎡平层；少量顶复，建面约271/207㎡。 
1号楼5层，两个单元共20套。建面约136㎡/140㎡，拟售单价11.04万-13.22万/㎡；
2号楼5层，三个单元共60套。建面约165㎡，拟售单价11.25万-13.22万/㎡；
3号楼5层，两个单元共16套。顶复建面270/277㎡，拟售单价13.97万-14.7万/㎡；平层建面约199/202/208㎡，拟售单价12.14万-13.74万/㎡；
4号楼4层，两个单元共12套。顶复建面270/277㎡，拟售单价14.03万-13.76万/㎡；平层建面约199/202/208㎡，拟售单价12.57万-13.92万/㎡。
9号预证为东区04地块
东区总规划仅6栋楼，除东北角1号、2号之外，其余4栋楼均在本张预售证内。
共110套，准售面积18613.29㎡，拟售均价12.12万元/㎡。
户型面积段139/165/239㎡。
3号楼5层，两个单元共20套。建面约239㎡，拟售单价11.98万-13.96万/㎡；
4号楼5层，一个单元共10套。建面约139㎡，拟售单价11.01万-12.7万/㎡；
5号楼5层，五个单元共50套。建面约165㎡，拟售单价11.51万-12.95万/㎡；
6号楼5层，三个单元共30套。建面约139㎡，拟售单价10.88万-12.5万/㎡。
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