广州南站万科檐屿城去化率36.7%，市场关注其后继表现

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曾因开盘“2分钟热销6亿”而引发市场关注的广州南站板块楼盘——万科檐屿城，在开盘四个月后，其网签去化率表现引发行业关注。

根据广州市房地产信息平台“阳光家缘”数据，截至10月28日，该项目整体网签242套，以首推及加推房源总量计算，去化率约为36.7%。

该楼盘于今年6月28日首次开盘，当时宣称2分钟内售出267套，销售金额突破6.06亿元。

作为广州南站板块的上车门槛最低新盘之一，万科檐屿城主推建面约77平方米的小三房户型，起步单价为2.4万元/平方米，总价最低186万元，因其高性价比被称为“刚需之光”。

同时，该项目也是板块内首个采用新规设计的产品，实用率介于127%至137%，相比旧规产品空间利用率更高。

公开资料显示，项目开发主体为广州万瑜房地产有限公司，该公司由广州市万庚房地产有限公司和上海通万航置业有限公司共同持股，其中广州万庚房地产有限公司由广州万科资产经营有限公司控股。

目前，广州楼市整体处于调整期，单个项目的销售节奏成为观察市场热度的重要窗口。万科檐屿城从开盘初期的快速销售到目前去化放缓，其后续营销策略与市场接受度，将持续受到业内关注。