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12月24日，花乡中部组团2405-0001地块，线上无人出价。
12月25日下午，将产生最终买家。
核心暴击：
· 年度最后一宗宅地，线上零出价
· 起价24.72亿，楼面价4.2万/㎡
· 仅北京建工线下报名，或国企托底
地块解析：为什么遭市场冷遇？
区位硬伤：
· 花乡中部，非核心板块
· 城市界面一般，配套能级不足
· 丰台供应过剩，竞争白热化
价格尴尬：
· 楼面价4.2万/㎡，售价需冲7万+
· 但板块在售项目仅6-6.5万/㎡
· 定价即亏本，不定价流拍
在第八轮供地清单中，花乡中部组团共有两幅纯居住用地。
率先进入预申请的，是北侧01地块，土地面积2.35万㎡，规划建面约5.89万㎡，容积率2.5，限高60米。
地形方正，东西长而南北短，面宽资源较好。
预计会以改善型产品为主，可对标观宸、璞逸丰宜。
按照套均120㎡，大约有490套房源供应。
项目位于丰台区玉泉营街道，紧邻南四环，地段还是很不错的。
通勤优势明显，直线距离1公里内有地铁房山线花乡东桥站、地铁10号线与房山线换乘首经贸站。
周边生活配套完善，首都医科大学附属北京天坛医院、北京口腔医院、天坛生活广场、花乡奥莱村、纪家庙公园。
根据街区规划，花乡中部组团城中村改造项目1521～2413街区总用地面积约16公顷，总建筑面积约 34.58 万㎡，规划用地性质为二类居住用地、绿隔产业用地、公园绿地、 托幼用地及机构养老设施用地。
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