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3月第一周（3.2-3.8），朝阳黄杉木店豪宅璞樾完成网签0.64亿元。
这个成绩，让璞樾成为朝阳区第一名。
核心战绩：
璞樾单周网签4套，金额0.64亿，登顶朝阳周度销冠
成交均价9.94万/㎡，站稳10万区间
操盘手李鹤轩，持续证明顶豪操盘实力
为什么单周4套就能拿销冠？
周度市场真相：
3月首周，北京顶豪市场整体冷清
多数项目“零成交”，能卖出1-2套即为胜利
璞樾4套、0.64亿，属“断层式领先”
价格策略：
均价9.94万/㎡，无限逼近10万大关
在朝阳东四环（非传统顶豪区）属价格标杆
信号：用产品力突破地段价格天花板
去化健康度：
项目整体去化近半，流速平稳
周均2-4套，符合顶豪“细水长流”特征
证明：不依赖集中开盘，靠持续自然去化
2025年4月28日，中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体以底价126亿元摘得平房乡黄杉木店+孙河组团地块。
作为朝青板块近十年唯一新增住宅用地，楼面价约5.45万元/㎡。
其中，北侧2107-01地块由金茂和越秀联手开发，其顶级产品系“璞系”“樾系”首次深度融合，取名“璞樾”。
项目占地约3公顷，住宅建面约7.75万㎡，规划9栋楼共424户，面积段150-230㎡，层高3.16-3.37米。
9月27日、11月1日两批次共计410套房源取证。
目前累计网签195套，去化率48%；
成交均价接近10万元/m²；
网签金额总计32.69亿元，约为地价款的26%。
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