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4月11日，中建·方程国贤府项目开盘了。
核心战绩：
中建·方程国贤府首开狂销406套，金额17.2亿
操盘手杨洪禄，用“低价放量”策略打出“王炸”
信号：在低迷市场，极致性价比+强品牌仍是“核武器”
为什么首开能卖406套？
首开当日406套，按可售房源估算，去化率或超60%
在5-6万/㎡的刚改市场，属“碾压级表现”
对比：同板块竞品月均去化30-50套
定价策略：
均价约5.2万/㎡（按17.2亿/406套估算）
对比：丰台同品质新盘6-8万/㎡，价差15-30%
客户感知：“用刚需价，住中建品质房”
杨洪禄操盘“三板斧”：
价格一步到位：不玩“高开低走”，直接击穿市场预期
产品极致务实：主打功能性小三居、四居，精准匹配家庭成长需求
渠道饱和攻击：高佣金+快速结佣，全城中介全力推售
中建方程国贤府占地3.18公顷，总建筑面积约7.37万㎡，其中：
地上建面4.93万㎡，地下约2.44万㎡，建筑高度33米（最高），绿地率30%。
规划了14栋住宅楼，7-11F全洋房社区，总共约508套房源。
“府”系作为中建智地产品系中的高端序列，目前在北京已落成的还有：
中建房山国贤府（西府佳苑）、昌平的北京国贤府（一期盛世文庭、二期逸贤华庭）、京华国贤府（学府观园），以及昌平的国贤府PARK。
中建方程国贤府算是第五座国贤府，并且是目前唯一建在城六区的国贤府。
值得一提的是，这座国贤府却是由中建方程来操盘，中建智地仅持有项目公司7%的权益。
由中建方程北京公司总经理杨洪禄出任项目公司董事长兼总经理。
之所以会放心地将国贤府这个核心产品系交与中建方程操盘，主要还是由于两家企业同为“中建”系。
中建智地和中建方程都是中国建筑集团有限公司（简称“中建集团”）下属单位，但分属不同层级和业务线：
中建智地是中建一局旗下，属于中建集团的三级子公司。
而中建方程则直属中建集团，前身为中国建筑的建筑事业部，主要承担中国建筑直营房建业务的实施、高端房建项目的管理、房建业务经营模式的创新等职能。
2011年，建筑事业部更名为城市综合建设部。2014年，中国建筑组建成立中建方程，专业从事城市综合开发和城市运营业务。
中建方程的董事长为周宇騉。
据公开资料，周宇騉于1966年10月出生于山西运城，1989年7月参加工作，拥有清华大学经济管理专业研究生学历和工商管理硕士学位，历任中建一局四公司工长、责任工程师、经营部经理、总经济师、总经理，中建一局项目管理部经理、副总经济师，中建股份基础设施事业部执行总经理、投资部总经理，中建方程党委副书记、总经理等。2023年10月起，任中建方程党委书记、董事长。
今年2月初，在中建方程2026年投资拓展系统工作会议上，周宇騉出席会议并讲话。会议提出要全力以赴拼市场，强化内部能力建设，锻造政治担当、专业精进、勇担责任、善于攻城拔寨的市场拓展团队，做到 “内强而王”。
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