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近日，亦庄2026年土地供应清单流出，包括2026年储备居住用地和6宗未来储备项目。
核心信息：
· 亦庄2026年土地供应清单流出
· 北神树板块率先亮相
· 包括储备居住用地+6宗未来项目
为什么是北神树？
区位价值：
· 亦庄东北门户，紧邻通州、朝阳
· 地铁17号线北神树站（已运营）
· 城市界面待更新，潜力巨大
现状扫描：
1. 配套薄弱：商业、教育、医疗需补齐
2. 城市界面旧：以老旧小区、工业用地为主
3. 价格洼地：对比亦庄核心区有30%+价差
2026年储备居住用地
1、北神树B17等地块，7.72公顷
紧邻北神树地铁站，东侧是北京润府，北侧规划有12年制北师大附中亦庄学校，预计2027年9月开学；
周边还有万象汇、体育公园等配套。
2、亦城新城YA00-0901街区LG24-1、LG25-1地块，5.82公顷
旧宫板块，距离地铁站直线500左右，南边就是电建洺悦湾。
配套方面，向西隔着地铁站有住总万科广场，东侧规划幼儿园和中小学用地，还有一幅社区综合服务用地，面积不小，预计是打造社区会客厅，提供多种便民业态。
两块地的容积率都是2.5，限高45米，北边的24-1地块在凉水河沿岸，高层可享河景资源。
3、两站一街嘉会湖西侧住宅片区，21.9公顷
这片扇形区域一共包含6宗居住用地，北侧是招商璀璨时代和丰禾嘉会，距离地铁嘉会湖站步行超过2公里。
西侧是通明湖信创园，包括办公、商业、酒店等业态；
周边有北京八中嘉会湖分校、北京小学嘉会湖第一分校等教育资源。
东侧规划嘉会湖湿地公园，打造超千亩城市绿肺。
4、亦庄X1-4组团土地一级开发项目A01地块，6.34公顷
即X1东地块，周边多个别墅项目，包括中海墅、棠颂别墅等。
北侧为凉水河，西侧为南海子公园，生态资源优越。
5、亦庄新城0802街区YZ00-0802-1401地块，5.4公顷
这块地也是在去年第八轮供地清单中亮相的。
位于大兴区瀛海镇，邻近地铁8号线瀛海站。
地上建筑规模约13.5万平方米，容积率2.5，建筑控高60米。
周边有瀛海环宇坊、瀛海公园、兴海休闲公园等，生活配套较完善。
未来储备用地6宗：
1、河西区X23 、X32、 X97等地块
2、大兴区旧宫镇集贤地区旧村改造1号地B地块
3、亦庄新城 YZ00-0904街区A28地块
4、瀛海镇A02-5居住地块
5、经开区马驹桥镇YZ00-0604-MY5、MY6地块
6、东石公园13地块
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