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近日，亦庄新城综合配套服务区YZ00—0401—0405、0801—0805、0901—0905街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）获得批复。
核心信息：
· 亦庄新城综合配套服务区规划获批
· 定位：未来产业新引擎 + 生态宜居后花园
· 范围：15个街区，5762公顷，涉亦庄、旧宫、瀛海三镇
什么是“产城融合4.0”？
空间逻辑：
· 西接南中轴延长线（首都文化轴）
· 东临亦庄核心区（产业高地）
· 自身承担综合服务，补齐产业区“短板”
三大使命：
1. 生态筑基：修复蓝绿网络，建生态屏障
2. 产业升级：拓展科创空间，承接高端制造
3. 生活提质：补齐教育、医疗、商业短板
信号意义：
· 亦庄从“单一产业区”转向“独立城市单元”
· 2026年是亦庄“产城人”融合落地元年
· 购房逻辑从“工作在亦庄”转向“生活在亦庄”
落实亦庄新城建设世界一流产业综合新城的发展目标践行生态优先、创新与文化引领的发展模式，规划综合配套服务区功能定位和发展目标为：
(一)功能定位
未来产业新引擎+生态宜居后花园
(二)发展定位
绿色休闲活力心+产业服务拓展区+品质生活宜居地
规划特色
(一)夯实生态景观格局，激发绿色空间活力
落实绿隔地区“一减五提升”总体目标，坚持疏解与整治并举，推动城乡建设用地减量，提升绿色开敞空间占比，强化对首都核心功能的战略服务保障作用。
以南海子公园为核心，打造公园集群，完善文化休闲、户外体验、教育研学等配套设施，打造全龄友好休闲“后花园”。
(二)拓展新质产业空间，打造创新发展引擎
承接南中轴地区和亦庄新城核心地区功能外溢，规划重点保障生物医药和商业航天两大特色产业发展，加快形成新质生产力，助力国际科技创新中心功能建设。
生物医药产业
围绕国家药监局“六大中心”，衔接城市设计国际方案征集成果，以国际医药创新公园 (BioPark) 为空间载体，为医药企业、研究型医院和人才服务设施落地提供保障。
商业航天产业
以“北京火箭大街”项目为引擎，保障北京亦庄空天街区建设需求，为商业航天企业提供适用于火箭发射的测试研发、生产空间，打造商业航天现代产业高地和星箭科技文化展示平台。
(三)补齐公共服务短板，营造多元品质家园
面向中心城区、南中轴地区、亦庄新城，规划提供多元居住产品，为当地居民和就业人群提供居住服务。
补足医疗、文化、体育等短板，实现15分钟社区配套服务全覆盖。探索养老设施、停车设施与教育设施兼容转化促进土地资源集约高效利用。
(四）完善基础配套供给，提升综合承载能力
筑牢安全底线
严格落实河道上口宽度及绿化隔离带宽度等管控要求，落实划定南海子公园、凉水河、凤河湿地等蓄 (滞)洪区，外排内蓄，提升城市韧性安全水平，确保100年一遇防洪安全。
强化对外联系
规划构建“八横、四纵”对外交通系统，缓解高峰期东西双方向及进京方向交通压力，强化与中心城区、城市副中心和大兴区等交通联系。
织补内部路网
加强组团间联系，优化立交节点，打破五环路等过境交通对区域的割裂，差异化设置居住区、工业片区路网密度，提升交通承载能力。
完善市政配套
结合产业特点重点加强供电、供热、污水排排放等市政保障，随路建设完善市政管线为区域提供高质量的生活生产支撑，增强城市综合承载力。
《街区控规》是深化落实《北京城市总体规划 (2016年-2035年) 》和《亦庄新城规划 (土空间规划) (2017年-2035年)》的具体实践，是指导该区域发展、建设、管理的基本依据。强化规划实施，近期优先推动重点民生项目落地实施，着力推进国际医药创新公园高水平建设，联动中日创新合作示范区统筹推进国际人才社区、空天街区等建设助力亦庄新城打造“新质生产力典范区、国际一流高端产业综合新城“
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