​中海玉華玖章取证，最高得房率106%怎么做到的？​​

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10月18日，石景山西黄村项目中海·玉華玖章正式取证，这座掩映在城市绿意中的低密社区终于揭晓真容。

项目首批推出1-3号楼共66套精品房源，均价区间8.02万-8.8万/㎡，宛若一颗镶嵌在西五环的明珠。5栋10-11层洋房错落有致地呈梅花形分布，仅104户的稀缺体量，搭配一梯两户的纯洋房配置，仿佛为追求品质生活的改善客群量身定制。

一、产品亮点：三大创新突破

1. ​​空间设计​​项目最引人注目的当属239㎡户型打造的"山河全景舱"，三面无墙设计配以270°环幕窗，让居者仿佛置身空中观景台。部分户型通过巧妙的挑空和露台设计，实现高达106%的得房率，将空间利用演绎到极致。
2. ​​细节升级​​3.45米的层高搭配坡屋顶设计，营造出通透大气的居住感受。开敞阳台、精致花池与飘窗的多重组合，让每个空间都充满灵动之美。私家电梯厅外接防火挑檐的设计，更彰显了项目对品质的执着追求。

二、地段与配套：西五环生活圈

项目坐落于石景山苹果园街道，西五环与阜石路环抱其间，距地铁6号线西黄村站仅约600米，交通便利性不言而喻。周边当代商城、首钢医院等配套齐全，成熟的生活氛围与自然景观相得益彰，为业主构筑起理想的生活版图。

三、市场参考：兄弟项目热销

同地块的中海·瑞文里已创下佳绩：西区去化率34.34%，东区达49.4%，合计成交金额11.65亿元。这份成绩单不仅印证了市场对中海品牌的认可，也为玉華玖章的未来表现提供了有力参考。

四、价值分析：机遇与挑战

​​优势​​：

• 石景山片区稀缺的低密洋房社区，犹如城市中的世外桃源
• 创新的户型设计打破传统格局，带来全新的居住体验
• 中海品牌背书与瑞文里的热销案例，为项目增添信心

​​待验证​​：

• 8万+的单价在石景山板块的接受度仍需市场检验
• 大平层产品能否成功突破区域价格天花板值得关注

​​总结​​：玉華玖章以突破性的产品设计挑战石景山豪宅天花板，其106%得房率和全景舱概念确实令人眼前一亮。对于追求"一步到位"的品质居所，这个项目无疑值得重点关注。让我们拭目以待，看它能否在石景山楼市写下新的传奇！

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