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产品调整，从来都不是简单的“加加减减”。
每一次改动，背后都是市场、政策和用户需求的博弈。
最近，电建门头沟新项目——也被标记为长安华曦府二期——的户型调整方案，就非常值得玩味。
核心就一句话：南向飘窗全部取消，换成可以封进室内的开敞阳台。
为什么这么改？信号很明显。
第一，这是对北京“新建住宅新规”最直接的回应。
新规收紧了“可变空间”的审批，以往通过飘窗赠送面积的做法受限。但阳台，只要符合规范，依然是提升得房率的“合法利器”。
第二，这是对客户“实用主义”需求的精准把握。
飘窗好看，但阳台更实用。一个能封进来、增加实际使用面积的阳台，远比一个只能用来摆盆栽的飘窗更有吸引力。这种“舍华求实”的调整，反映出开发商在产品设计上更加务实，更注重客户的真实居住体验。
第三，展现了电建在门头沟的底气和深耕的决心。
电建在这个区域已经不是新玩家了。一期“三开三罄”、去化超九成的战绩，给了它足够的信心。这次二期在产品上做如此明确的优化，就是要继续巩固其在门头沟刚需、刚改市场的标杆地位。
总结一下：
长安华曦府二期的这次调规，看似只是“飘窗换阳台”，实则是一次在政策框架内，将产品力最大化的精准卡位。
它告诉我们一个简单的道理：当市场充满不确定性时，回归最基本的产品本身，把实用性和价值感做到极致，就是最好的策略。
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