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2026年1月北京市商品住宅成交金额榜出炉。
电建长安华曦府金安以全月网签159套，位列北京成交套数榜首。
核心战绩：
· 1月网签159套，拿下北京成交套数榜TOP1
· 成交额6.79亿，位列全市金额榜第三名
· 成交均价4.44万/㎡，性价比之王
159套背后的“流量密码”
价格真相：
· 均价4.44万/㎡，北京新房价格洼地
· 对比大兴、房山同价位项目，具备地铁+品牌双重优势
· 客户买单逻辑：“总价300万内买地铁品牌房”
去化效率：
· 月去化159套，日均超5套
· 证明：北京真实刚需仍在，只缺对的产品
· 操盘策略：低价快跑，不做利润幻想
客群锁定：
1. 丰台、大兴、房山地缘刚需客
2. 西城、海淀外溢的首置年轻人
3. 预算严格控制在300-400万的务实家庭
华曦府金安所在地块成交于2025年9月30日，由电建地+门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡。
规划住宅建面4.02万㎡，15栋15F小高层+8栋11F洋房+1栋7F矮板。
从拿地到开放样板间，长安华曦府金安只用了一个多月的时间。
12月19日取得预售证，准售15栋住宅楼共404套房源，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。
与华曦府一期相比，二期金安更加聚焦小户型，砍掉了135㎡四居产品，最大建面做到118㎡。
全小区400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居，包括78㎡/96㎡/118㎡，刚需属性更加纯粹。
2025年，仅长安华曦府一个项目就为电建地产贡献了超27亿的业绩。
2026年才过1个月，二期金安又实现了将近7亿元的成交。
可见康健的营销方案依然有效，难怪会受到李瑞的器重。
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