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今年，电建长安华曦府金安创造了一个纪录。
成交套数方面，1月份拿下全市销冠，2月份又拿了个季军。
核心战绩：
电建华曦府金安两个月网签超200套
1月登顶北京销冠，2月拿下全市季军
操盘手康健，用业绩打破“春节淡季”魔咒
为什么能连续两月霸榜？
流速真相：
月均100套+，日均超3套
在4-5万/㎡刚需市场，属“现象级流速”
证明：北京真实购买力仍在，只缺对的产品与价格
价格策略：
均价牢牢锁定4.4-4.5万/㎡
对比丰台、大兴同价位项目，具备地铁+品牌双重优势
客户买单逻辑：“用最少的钱，买确定性最高的家”
康健心法：
渠道碾压：启动全城中介，佣金当日结算，形成“带看必推”
价格刚硬：不搞“高开低走”，一步到位建立价格诚信
快进快出：从蓄客到网签，周期压缩到行业1/2
项目于去年年底开盘，楼市传统淡季叠加春节假期双重考验，多数项目陷入成交沉寂，华曦府金安却选择在这个节点入市，并实现了逆势突围，印证了操盘手康健和营销团队的硬核实力。
截至目前，项目已累计网签200套，全盘去化约48%。
已签约面积约1.91万㎡，成交均价4.43万元/㎡。
成交金额总计8.47亿元，收回了近九成的拿地成本。
华曦府金安所在地块成交于2025年9月30日，由电建地+门城投以9.57亿元底价摘得，折算楼面价约2.35万元/㎡。
规划住宅建面4.02万㎡，15栋15F小高层+8栋11F洋房+1栋7F矮板。
从拿地到开放样板间，长安华曦府金安只用了一个多月的时间。
12月19日取得预售证，准售15栋住宅楼共404套房源，预售均价5.76万-5.84万元/㎡区间。
与华曦府一期相比，二期金安更加聚焦小户型，砍掉了135㎡四居产品，最大建面做到118㎡。
全小区400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居，包括78㎡/96㎡/118㎡，刚需属性更加纯粹。
从成交情况来看，三大主力户型卖得都很好，其中供应最多的96㎡户型去化最快，194套已成交107套，去化率55%。
另外两个户型的去化率也在40%以上。
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