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1月1日，中建运河玖院销售海报显示，项目拿下2025年网签套数/网签面积TOP1。
核心战绩：
· 全年网签903套，登顶北京住宅网签套数&面积双榜冠军
· 用实际数据证明：通州购买力依然恐怖
· 中建“玖院系”成北京刚改市场现象级IP
数据解码：903套背后的“通州奇迹”
价格真相：
· 成交均价6.2-6.5万/㎡，精准卡位通州改善中枢
· 比竞品低3000-5000元/㎡，形成价格碾压
· 客户用银行卡投票：要性价比，不要虚高
产品逻辑：
· 主推89-128㎡三至四居，得房率80%+
· 不做豪宅，专注“卖一买一”改善客
· 用实用性和功能性打动务实客户
去化效率：
· 月均去化75套，持续稳居通州销冠
· 渠道转化率超30%，中介首选推荐
· 老客户转介绍占比20%+，口碑效应爆发
据了解，中建运河玖院二期于12月19日取得预售许可证。12月20日正式开盘，次日已有网签转化。
截至12月25日，二期已签约179套。同一天，一期房源显示已网签677套。彼时，业内人士预测2025年结束时，项目网签能达到900套左右。
2025年6月4日，中建玖合发展集团有限公司以底价74.91亿元摘得北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-0705等8幅地块。8幅地块土地面积达到11.28公顷，规划建筑规模超26万㎡，其中7幅住宅地块建面总计23.7万㎡。
运河沿岸、副中心站枢纽、北京政务区，这个位置卖的显然不只是产品力本身，还有副中心十年万亿级的城市配套。每块地虽然只有五六栋楼，但都配置了景观亭和独立室外运动场地。
而二期临河地块没做下沉庭院，增加了风雨连廊和游廊式景观亭，动线更为丰富。
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