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1月1日，据北京润园销售海报显示，项目拿下成交面积、套数及金额三冠王。
核心战绩：
· 2025年12月登顶北京住宅成交金额&面积双榜TOP1
· 别墅市场成交面积、套数、金额三冠王
· 首开单月销售额35亿，海淀顶豪新王诞生
数据解码：35亿销售额背后的顶豪逻辑
客户画像：
· 海淀本地“卖一买一”终极改善客
· 互联网、金融行业高管资产配置
· 厌倦老破小的品质升级客群
定价策略：
· 单价站稳9-10万/㎡，不参与价格战
· 用产品力和稀缺性支撑溢价
· 客户愿为“确定性品质”支付品牌溢价
去化效率：
· 单月去化50+套别墅级产品
· 套均总价7000万+
· 证明顶豪市场购买力依然强劲
而2025年12月5日，北京润园正式开盘，并发布红色海报：首开劲销35亿。
当天，项目有2套院墅网签，面积合计960㎡，成交均价9.45万元/㎡。对比预售价，大约是93折的水平。其中是一套是顶配990户型，另一套是905户型。
公开资料显示，北京润园所在顺义温榆河2101-2007、2008地块，是由华润置地于2月27日以底价60.24亿元摘得，折合楼面价约3.5万元/㎡。
该项目建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。
项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房+92栋双拼别墅。一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。
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