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丰台三环附近的地块，将迎来爆发期。
根据近日丰台规自分局发布的2026年计划供应经营性项目基本情况显示，共10宗地，集中于三环一带，多为城中村、棚户区改造项目。
核心信息：
· 2026年计划供应10宗宅地，全部位于三环一带
· 涵盖城中村、棚户区改造，位置核心、配套成熟
· 亮点：1.1容积率地块，丰台罕见低密宅地
地块解析：三环边的“绝版机会”
区位价值：
· 全部分布在三环沿线，城市核心区
· 周边配套成熟，无需“画饼”
· 填补丰台核心区新房供应空白
核心地块：
1. 东铁营0517-0001地块：毗邻璞逸丰宜，临铁优势
2. 观宸北侧030地块：紧挨2025销冠，价值对标明确
3. 万泉寺0613地块：距中海丽金府仅几条街，直面竞品
4. 嘉棠璟樾东侧L02地块：形成板块聚集效应
特别关注：
· 1.1容积率地块：可做类别墅或高端低密社区
· 预计将成房企争夺焦点
· 售价或冲击10万+/㎡
1、太平桥城中村改造项目FT00-0608-0001地块
项目类型：城中村改造项目
开发主体：北京赋泽房地产开发有限公司
项目位置：丰台区太平桥街道
环线位置：西二环、西三环之间
用地性质：R2二类居住用地
建设用地面积：约3.6公顷
容积率：2.4
建筑规模：约8.64万平方米（住宅7.66万平，养老0.9万平，社区管理设施0.08万平）
2、万泉寺棚改项目FT00-0613-0007地块
项目类型：棚改项目
开发主体：北京首开中阳政泰置业有限公司
项目位置：丰台区太平桥街道
环线位置：西二环、西三环之间
用地性质：商业金融服务业用地拟调整为二类居住用地
容积率：约2.6
建设用地面积：约3.84公顷
建筑规模：约9.98万平方米
3、丰台街道丰台站站前城中村改造项目FT00-1514-0009地块
项目类型：城中村改造项目
开发主体：北京丰台综合投资集团有限公司
项目位置：丰台区新村街道
环线位置：西三环、西四环之间
用地性质：R2类居住用地
住宅容积率：约2.3
建设用地面积：约1.02公顷
建筑规模：约2.35万平方米
4、分钟寺新村土地一级开发项目A区102、103地块
项目类型：一级开发项目
开发主体：北京嘉富龙房地产开发有限公司
项目位置：丰台区成寿寺街道
环线位置：南三环、南四环之间
用地性质：R2二类居住用地，B4综合性商业金融服务业用地
建设用地面积：约2.92公顷
建筑规模：约10.97万平方米（其中住宅约4.62万平方米，商业约6.35万平方米）
5、蒲黄榆一里、四里棚改项目0504-678地块
项目类型：棚户区改造项目
开发主体：北京亚能鸿业房地产开发有限公司
项目位置：丰台区东铁匠营街道
环线位置：南二环、南三环之间
用地性质：R2二类居住用地
住宅容积率：2.8
建设用地面积：0.98公顷
建筑规模：2.03万平方米（含派出所2124平方米）
6、丰台区槐新旧村改造项目NY-030（北区）地块
项目类型：一级开发
开发主体：北京中苑盛世投资管理有限公司
项目位置：丰台区南苑街道
环线位置：南四环、南五环之间
用地性质：R2类居住用地
住宅容积率：约2.0
建设用地面积：约3.4公顷
建筑规模：约6.8万平方米
7、东铁营棚户区改造项目FT00-0517-0001（7号地块）
项目类型：棚户区改造项目
开发主体：中铁建置业有限公司
项目位置：丰台区石榴庄街道
环线位置：西三环、西四环之间
用地性质：R2类居住用地
住宅容积率：约2.6
建设用地面积：约2.29公顷
建筑规模：约5.95万平方米
8、岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L02地块
项目类型：棚户区改造项目
开发主体：北京金丰润鸿置业有限公司
项目位置：丰台区六里桥街道
环线位置：西三环、西四环之间
用地性质：R2类居住用地
住宅容积率：约2.6
建设用地面积：约3.34公顷
建筑规模：约8.69万平方米
9、丰台桥南城中村改造项目FT00-1507-9001地块
项目类型：城中村改造项目
开发主体：北京丰台桥南开发建设有限公司
项目位置：丰台区丰台街道
环线位置：西三环、西四环之间
用地性质：R2类居住用地
住宅容积率：1.1
建设用地面积：1.97公顷
建筑规模：2.20万平方米
10、南苑湿地城中村改造项目A区FT00-2302-0001地块
项目类型：城中村改造
开发主体：北京启苑开发建设有限公司
项目位置：丰台区花乡街道
环线位置：南四环
用地性质：R2二类居住用地
住宅容积率：约2.06
建设用地面积：约6.14公顷
建筑规模：约12.65万平方米
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