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3月21日，丰台新盘中建方程国贤府取证。
备案名“金阙华院”。
核心信息：
丰台“国贤府”（金阙华院）首批取证476套
预售均价4.99-5.54万/㎡，锁定丰台品质刚改市场
信号：中建方程“国贤府系”正式进军主城，价格极具穿透力
为什么敢定“5万”出头？
地段真相：
位于丰台北宫镇，属丰台西部边缘板块
现状：配套薄弱，城市界面一般，但生态环境是优势
定价逻辑：用“主城门槛价+国贤府IP”，实现降维打击
价格杀伤力：
丰台主流新房均价：丽泽10万+，西四环8-9万，南四环6-7万
国贤府4.99万/㎡起价，比南四环核心区低1.5-2万/㎡
客户算账：“用南四环的钱，买有文化的房子”
成本与去化：
楼面价预计2.5-3万/㎡，成本约4.5万/㎡
即便以最低价4.99万/㎡销售，仍有健康利润
目标：用主城稀缺的“5万内”价格标签，实现快速去化
这是北京主城区的首座国贤府系项目，由中建方程操盘。
项目位于丰台区北宫镇，总用地面积约3.18公顷，总建筑面积约7.37万㎡，其中地上建面4.93万㎡，地下约2.44万㎡，建筑高度33米（最高），绿地率30%。
总共约508套房源，户均97㎡。主力面积段78-117㎡，另有少量60㎡+非标小户型。
78㎡全边户小三居，92㎡南向三面宽，106㎡做全明四叶草，顶配117㎡湖景洋房。
南向阳台、北向设备平台，边户L型转角飘窗，顶层送露台，得房率90%起，最高超95%。
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