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12月5日，北京润园正式开盘，首开劲销35亿。
核心数据暴击：
· 首开销售额35亿，海淀顶豪市场新标杆
· 院墅当日网签均价9.45万/㎡，稳站价格高点
· 成交均价约为预售均价93折，兑现开盘折扣承诺
成交亮点：
· 990㎡顶配院墅：主力去化户型，定位塔尖客群
· 905㎡标准院墅：高性价比之选，满足改善升级需求
· 960㎡合计面积：单套货值近亿元级别
市场信号：
· 海淀高净值客群购买力依然强劲
· 总价9000万+级别产品依然有市场支撑
· 稀缺院墅产品抗周期能力再次验证
据悉，北京润园目前取得两张预售证。11月15日，首批23栋楼46户，在别墅区的东北角位置。均为双拼院墅产品，拟售均价9.48万元/㎡，包括7栋990㎡户型、3栋905㎡、6栋763㎡，以及7栋700㎡。
11月27日，10栋洋房取证，为最北边的两排1-10#楼。共244套，预售均价6.9万/㎡。其中：7#、8#为双层空墅，共16套，均价8万+，主力建面约329㎡，首层建面约300㎡。另外8栋为平层，有建面271/328㎡两种户型，均价6.6万-7.1万/㎡。
该项目建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。
项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房+92栋双拼别墅。一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。
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