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朝阳顶豪标杆北京润园项目迎来收官之作。
其二期院墅产品于4月17日正式取得预售许可证，此次取证标志着北京润园所在的两个住宅地块已实现全盘房源入市。
一、产品信息：52席“院墅”定义塔尖生活
本次取证的院墅产品共26栋楼、52户，为纯粹的顶豪配置。户型建筑面积段约700-990㎡，拟售均价约9.43万元/㎡。据此测算，单套总价区间高达3060万元至5375万元，是北京高端市场年内罕见的“3000万+”级别集中供应。
二、市场卡位：收官之作锁定终极改善
在润园一期洋房与二期高层产品持续热销、奠定市场地位后，此次院墅的推出，旨在收割板块内对“有天有地”终极居住形态有需求的塔尖客群。其近10万元/㎡的单价与3000万级总价，将进一步夯实项目乃至朝阳公园板块在顶级豪宅市场的价值锚点。
三、项目终章：全盘入市开启清盘周期
随着二期院墅取证，北京润园项目2007、2008两个住宅地块的所有房源均已推向市场，项目开发进入最终清盘阶段。这一定位极致、总量稀缺的院墅产品，其去化速度与价格表现，将成为观测北京顶端购买力现状的“试金石”。
总结：
北京润园以52套总价三千万起步的院墅产品，为其顶豪开发序列画上了浓墨重彩的句号。
这不仅是一个项目的收官，更是对北京塔尖住宅市场购买力与产品接受度的一次集中测试。
其市场表现，将直接影响后续同类顶级产品的定价逻辑与开发信心。
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