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12月5日，北京润园正式开盘。这是中央别墅区新盘。
核心数据暴击：
· 开盘三天成交额10.27亿元
· 12月首周单盘销冠
· 平层+空墅成交40套，均价6.71万/㎡
· 院墅成交4套，均价9.21万/㎡
价格策略：精准的“双线收割”
平层/空墅线（6.71万/㎡）：
· 收割海淀、朝阳外溢改善客群
· 用性价比击穿客户心理防线
· 快速回笼资金，保障现金流
院墅线（9.21万/㎡）：
· 锁定终极改善和财富保值客群
· 用稀缺性建立价值标杆
· 维持项目高端调性
车位+地下室：
· 增厚利润，提升单客价值
· 证明客户购买力充足
北京润园目前取得两张预售证。
· 11月15日，首批23栋楼46户，均为双拼院墅产品，拟售均价9.48万元/㎡。
包括7栋990㎡户型、3栋905㎡、6栋763㎡，以及7栋700㎡。
· 11月27日，最北排10栋洋房取证，共244套，预售均价6.9万/㎡。
其中：7#、8# 为双层空墅，共16套，均价8万+，主力建面约329㎡，首层建面约300㎡。
另外8栋为平层，有建面271/328㎡两种户型，均价6.6万-7.1万/㎡。
北京润园所在顺义温榆河2101-2007、2008地块，是由华润置地于2月27日以底价60.24亿元摘得，折合楼面价约3.5万元/㎡。
项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。
建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。
项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。
规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房+92栋双拼别墅。
一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。
院墅的样板间目前只开放了顶配990㎡户型，1个小目标住不进去的那种。
房本990㎡，实际面积1150㎡，一套顶五套。
创新花园式地下会所，通过多重光厅设计，将阳光和清风最大程度引入地下。
其它产品的样板间还做了两个：328㎡平层和329㎡双层空墅。
精装交付，室内使用率能达到112%-137%。
270度转角窗无梁无柱，形成震撼的观景视野；围合式空中庭院，最大进深4.2米，放一张4人圆桌就餐完全不挤。
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