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4月3日，中海通州新盘玖树满和，又加推了一栋小高层。
因为在此之前，开盘一周，玖树满和完成正签300多套。
核心动态：
中海玖树满和开盘一周，正签破300套，再现“中海速度”
紧急加推北排4#楼，72套房源，均价5.51万/㎡
信号：市场购买力“井喷”，流速倒逼供给
为什么一周能签300套？
行业平均：新盘首月去化100-200套即算成功
玖树满和：7天300套+，日均超40套
结论：这不是卖房，是“客户洗劫”
加推逻辑：
趁热打铁：市场情绪高点，快速出货，锁定利润
测试弹性：用新楼栋测试价格接受度，为后续定价探路
维持热度：避免“断货期”客户流失，持续霸占市场头条
定价策略：
新推房源均价5.51万/㎡，与前期价格持平
信号：不因热销涨价，维持“诚信盘”人设
客户感知：“现在买和一周前买，价格一样”，消除观望情绪 
中海·玖树满和是中海在通州首个独立操盘的项目，也是其四大全新产品系中的“和”系北京首秀。
项目总建筑规模约8.36万㎡，其中地上计容建面5.44万㎡，规划9栋住宅楼，总计578户。
架空层、风雨连廊、邻里中心、下沉会所，一应俱全。
主打刚需小户型，面积段：75/89/102/121㎡。
赠送非常给力，南向通面宽阳台，进深1.8米；北向通面宽设备平台给到双卧。
加赠后实际得房率在92-99%区间。
3月12日，首批7栋楼取得预售证，共476套房源，拟售均价5.63万元/㎡。
3月25日晚间开盘，现场给出了限时99折的优惠，还有5万车位优惠券等等一系列开盘大礼包，首二层有特价房源。
目前累计网签308，首批房源去化超六成。
网签金额总计14.95亿元，地价覆盖率120%。 
项目所在地块于2025年11月27日完成出让，总价12.48亿元，楼面价约2.29万元/㎡，溢价率0.97%。
项目开发主体北京海铧房地产开发有限公司成立于2012年3月，注册资本2000万元，由中海发展100%持股。
中国海外发展助理总裁付熙嵬担任项目法定代表人、董事；中海北京公司倪健刚担任项目总经理。
九棵树板块属通州老城，成熟住区，学铁商等配套都很完善。
位置上离朝阳区很近，再加上副中心和运河商务区的概念，对于东三环CBD外溢的刚需客群具有相当大的吸引力。
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