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4月15日，铁工投在京的首个项目发布案名：青云国樾。
核心动态：
央企新军“中国铁工投资”北京住宅首秀正式定名“青云国樾”，项目位于顺义新国展板块。
自2月3日拿地至今，仅用70余天即完成方案公示、效果图发布及案名亮相，操盘手袁晨亮意图发起“闪电战”。
一、项目背景：央企“新兵”的京城首战
项目地块于2026年2月3日由中国铁工投资以28.1亿元底价竞得，楼面价约3万元/㎡。地块包含住宅与商业两部分，其中住宅建面8.24万㎡，商业建面4.62万㎡，商业占比高达36%，对开发商运营能力提出考验。
中国铁工投资为中国中铁全资子公司，此前在京主要以工程方身份参与大型基建，此次独立操盘住宅项目标志其战略转型。
二、产品规划：主攻功能型改善市场
项目规划14栋9-13层洋房及小高层，共计778户，户均面积约105㎡。
户型覆盖面广，从78㎡极致功能三居两卫，到139㎡舒适四居，精准定位顺义及外溢的刚改、改善家庭。尤其78㎡三居两卫户型，将北京紧凑型功能住宅的“内卷”推向新高度。
三、设计亮点：现代公建化风格
项目园林及立面高清效果图同步释出，采用大量金属色系与玻璃材质，与绿化景观相映，形成现代、简洁的公建化风格，视觉上接近“紫金丝带”的配色质感。
这种设计在顺义区域具有一定辨识度，旨在树立品质标杆。
四、开发节奏与战略意图
从拿地到方案亮相，项目推进速度极快，体现了央企“铁工投”高效务实的风格。
项目公司“北京铁工城市开发建设有限公司”在拿地当日即成立，由袁晨亮全权负责，决策链条短。
此举旨在抓住当前市场窗口期，用“闪电速度”实现项目落地，快速回笼资金，在北京市场树立品牌。
总结：
青云国樾以“高周转、强产品、稳品质”的组合拳，试图在竞争激烈的市场中开辟出一条新路。
其最终表现，将检验“国樾”系产品力与央企开发效率能否赢得市场认可。
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