大家好，这里是楼花网。
中央别墅区顶豪北京润园终于揭开面纱！
首批46套双拼院墅，均价9.48万/㎡，990㎡顶配户型直接看跪一众富豪。
但今天的主角是更"亲民"的平层产品：
· 最小270㎡，1750万+即可上车
· 精装交付，得房率112%-137%
· 328㎡顶配样板间实景首曝
三大暴击体验：
1. 空间魔法：328㎡做五房三厅，每个功能区都能当别人家主卧
2. 细节控场：全屋智能家居+顶级建材，连踢脚线都是手工打磨
3. 景观王炸：270°环幕视野，温榆河景观直接搬进客厅
↓入户双玄关
私家梯厅，内外双玄关，两侧都有收纳空间，隐藏式设计。
技术不算高端，但材质相当奢华，细节处理得非常到位。
极简风，艺术画廊的即视感。
↓LDKB一体，洄游动线
公区足足130㎡的面积。
大概可拆分成三个功能区：
南向是客厅，围绕中间的圆几，从不同角度看，是完全不重复的景观。
中间一张长条多功能桌，下午茶、读书区……任意发挥。
正对着最宽阔的一处露台。
关上窗像一个画框，日夜美景，四季轮换。
打开来，则如同把整个房间搬到了花园里。
北边是餐厅，八人标准圆桌，把家人聚餐摆在最紧要的位置。
中西双厨，西岛台可做早餐桌，中厨连通家政间，日常动线设计非常合理。
↓三联全景舱，270度围合式露台
转角落地窗无梁无柱，全北京独一份。
除了入户门的一侧，其余三侧均有大面积露台，最大进深4.2米。
仅是正中央的一块就有近20㎡，四四方方，绝对的空中花园、私家小院。
转角门向两侧徐徐拉开，客厅一角随之融入到温榆河公园当中，室内室外边界，就此消融。
所以北京润园的平层产品敢叫平墅，是名副其实的。
大几十平米的露台，放一张圆桌就餐完全不挤。
这是别墅才有庭院尺度。
实地走一圈之后，就能切实体会到它的空间感。
与1米8阳台完全不是同一种建筑形式。
↓4套房+1居可变空间
南北各两个套房，都做了双联式露台；
另有一间带转角大露台的多功能房，可以按照需求灵活布置。
主卧面积近50㎡，相当于一间独立的一居室。
非常方正，两个采光面，卧房和卫生间都朝南。
↓大门实景
北京润园所在顺义温榆河2101-2007、2008地块，是由华润置地于2月27日以底价60.24亿元摘得，折合楼面价约3.5万元/㎡。
项目地上建面合计17.21万㎡，限高24米（局部27米），容积率仅1.01，堪称北京容积率最低的宅地之一。
建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。
项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡。其中：地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。
规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。
一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。
19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台。
其中5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26# 和36#；
其余均为大平层产品，建面271m²/328m²。
别墅形式均为双拼，深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，欧式庄园质感。
上一篇：38岁女将周月莉昌平拿地！京城地产圈集体刷屏！
下一篇：24.7亿！丰台花乡新地块入市，北侧01地块率先启动预申请
