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3月26日，北京市朝阳区东坝乡1105-01地块进入用地预申请。
这是东坝区单店区域平房区城中村改造项目。
核心信息：
朝阳东坝核心区宅地预申请，起拍价20.96亿元
申请期：3月26日-4月24日，为期一个月
信号：2026年北京最受瞩目的“准地王”，正式登场
为什么东坝是“终极战场”？
标签：第四使馆区、第二三里屯、轨道微中心（3号线、12号线、R4线）
现状：大规模拆迁、基建狂潮，城市界面日新月异
定位：北京“未来十年”重点发展的国际化宜居新区
地块真相：
位于东坝北区，属城中村改造首期地块
优势：净地出让、无复杂遗留、规划清晰
风险：配套兑现需时，目前仍处于“大工地”状态
起价逻辑：
起始价20.96亿，楼面价预计5.5-6万/㎡
对比：2023年东坝南地块楼面价约5.2万/㎡
信号：政府信心十足，东坝地价基准线再上移
1105-01 地块具体四至为：北至东坝南三街，东至现状汇景苑二区，南至单店南路，西至醉公村路。用地性质为二类城镇住宅用地，用地面积为25550.38㎡，建筑控制规模 ≤ 51100.76㎡，容积率2，绿地率30%，建筑高度45㎡（局部60㎡）。
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